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新疆三河建设工程有限责任公司与薛定辉、李佑菊、徐进勇案外人执行异议之诉

  发布时间:2018-08-24 17:59:29


 

关 键 词

执行异议之诉   不动产 

裁判要点

案外人或申请执行人提起执行异议之诉的,案外人应当就就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任;对案外人的异议,已登记的不动产,按照不动产登记薄判断权利人。

相关法条

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的解释》第三百一十一条、第三百一十二条、第三百一十三条;《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和案件若干问题的规定》第二十五条第一款。

基本案情

原告新疆三河建设工程有限责任公司向本院提诉称:2017年1月1月19日,库车县法院对被告间的民间借贷纠纷作出民事调解书,调解由被告李佑菊、徐进勇归还被告薛定辉20万元。2018年1月4日,库车县法院作出执行裁定,对位于库车县惠民农机市场Z2号楼103号、104号商品房予以查封。原告向库车县法院提起执行异议,被驳回。徐进勇与新疆恒隆翔房地产开发有限责任公司的购房合同已经解除,原告已向徐进勇付清了所有的工程款,并且该房屋的按揭款也是由原告公司股东陈文丽卡转入徐进勇个人银行卡内还给银行,该房屋也从未向徐进勇交付过。由于原告已经付清欠徐进勇的所有工程款,且徐进勇的购房合同于2015年10月其已经解除,故该房屋与徐进勇无任何关系。请求法院确认原告位于库车县惠民农机市场Z2号楼103号、104号价值1685832元=商品房属于原告所有;不得对原告位于库车县惠民农机厂Z2号楼104号、103号商品房予以执行,且本案诉讼费用由被告承担。

被告薛定辉辩称,被告李佑菊和徐进勇购买了惠民农机市场Z2号楼103、104号商品房,该房产属李佑菊和徐进勇所有,故请求驳回原告的诉讼请求。

法院经审理查明:被告薛定辉与被告李佑菊、徐进勇民间借贷纠纷一案,本院于2017年1月19日作出(2017)新2923民初181号民事调解书,调解由被告李佑菊、徐进勇于2017年4月30日前向薛定辉归还借款15万元及利息5万元,合计20万元。因两被告未按约定时间向薛定辉还款,薛定辉向本院申请执行。在执行阶段,本院于2018年1月4日作出(2017)新2923执933号执行裁定书,裁定将登记在李佑菊、徐进勇名下的库车县惠民农机市场Z2号楼103号、104号商品房予以查封。2018年3月7日,案外人即本案原告新疆三河建设有限责任公司对执行标的位于库车县惠民农机市场Z号楼103号、104号商品房向本院提出执行异议。本院于2018年3月15日作出(2018)新2923执异4号执行裁定书,裁定驳回案外人新疆三河建设有限责任公司的异议请求。

另查实,该涉案房产即位于库车县东城区天山路以北、长宁路以东491号Z2幢1层103室、104室的预售备案登记权利人为被告李佑菊、徐进勇。

裁判结果

库车县人民法院于二〇一八年五月十日做出(2018)新2923民初598号民事判决,判决:驳回原告新疆三河建设工程有限责任公司的诉讼请求;案件受理费19973元,由原告新疆三河建设工程有限责任公司负担。宣判后原、被告均未提出上诉,判决已发生法律效力。

裁判理由

法院生效裁判认为:本案争议的房屋属不动产,我国对不动产依法实行登记制度。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款规定,对案外人的异议,已登记的不动产,按照不动产登记薄判断权利人。

根据库车县不动产登记中心的查询信息,本案争议房屋库车县东城区天山路以北、长宁路以东491号Z2幢1层103室、104室的预售备案登记权利人为被告李佑菊、徐进勇,该登记具有公示作用。原告新疆三河建设工程有限责任公司与被告李佑菊、徐进勇的债权债务关系不能对抗薛定辉。因此薛定辉有权依据登记备案的房屋所有权人李佑菊、徐进勇的财产作为执行财产。至于新疆三河建设工程有限责任公司与被告李佑菊、徐进勇因此产生的纠纷可另行解决。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条:人民法院可以查封、扣押冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产。本案中,被告李佑菊、徐进勇未能履行生效法律文书中确定的义务,人民法院据此对登记在其名下的房产进行查封并无不当。

原告新疆三河建设工程有限责任公司作为案外人提起执行异议之诉,应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任,但其未就诉求提供争议房屋属其所有的排他性证据,故本院对其诉讼请求不予支持。

 

文章出处:库车县人民法院    



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